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炎炎夏日中,成都这些小区游泳池为何不“香”了?

作者: 河北网龙 更新时间: 2020年08月12日 02:20:58 游览量: 53

简述:

四川在线记者 文强 文/图 炎炎夏日,下楼在小区的游泳池中畅游一番,想来是一件畅快的事。曾几何时,新建住宅小区修建游泳池是“标配”。然而近日记者在采访中发现,近年来游

  四川在线记者 文强 文/图

  炎炎夏日,下楼在小区的游泳池中畅游一番,想来是一件畅快的事。曾几何时,新建住宅小区修建游泳池是“标配”。然而近日记者在采访中发现,近年来游泳池几乎从住宅项目中消失了,而原来一些小区配建的游泳池,不少几乎处于“闲置”状态。小区游泳池为何不“香”了?

炎炎夏日中,成都这些小区游泳池为何不“香”了?

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  开发商——曾经的“标配”营销的噱头

  8月3日下午5时许,记者来到一个位于成都瑞联路171号的小区内,小区内有一个游泳池,不少居民正在这里游泳。这个泳池不仅为本小区居民提供服务,也对外开放。一名小男孩由奶奶带着前来游泳,小男孩的奶奶说:“我们住在附近小区,但没有游泳池,只有到这里来耍,小区游泳池既方便又便宜。”

  “小区配建游泳池,曾经是开发商致力于打造品质小区的追求。”成都市房地产开发企业协会会长何理平在接受记者采访时说,小区游泳池不仅是一个功能配套,而且在景观上补充了常规绿化的“柔性不足”。

  “小区配建游泳池最早主要是营销的噱头。”成都凯仁地产总经理陈光健说,有游泳池就显得项目很高档。据西南财经大学教授、博士生导师刘璐观察,十多年前成都楼市开始流行新建小区“标配”游泳池,主要是2004年—2008年修建的楼盘,几乎大一点的楼盘都带有游泳池。

  不过,近年来,配套游泳池的风潮逐渐被开发商抛弃。记者在采访中了解到,2010年以后,龙湖、中海、华润、朗基、保利、万科、蓝光、新希望等多家品牌开发商,在修建普通商品房的时候,都不一定再“标配”游泳池。如华润凤凰城、龙湖梵城、万科公园传奇等。

  刘璐分析,这与土地成本有一定关系。十多年过去,开发商的拿地成本也增长了若干倍,“游泳池往往需要跟会所空间配套,折损一定容积率,减少商品房的可售面积。”朗基地产总策划师祝勇说。

  何理平认为,楼盘入住后,由于业主需求不一、维护成本高、卫生难达标等问题,使得一些游泳池使用率不足。再加上游泳池多为露天,只有夏季才使用,其他季节空置,如果没有持续清扫,视觉感官也不好,影响小区品相,容易形成业主投诉。